新华财经北京8月15日电新华财经和面包财经研究员统计了国内房地产开发企业2024年7月境内信用债和境外债的发行情况炒股杠杆开户申请。
统计结果显示,7月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资257.28亿元,环比上升22.7%,同比下降53.93%;发行时票面利率平均值为2.5%,环比下降0.13个百分点,较上年同期下降0.89个百分点。其中,安居集团和张江高科发行信用债融资最多,金额均为28亿元。
7月国内房地产开发企业发行境外债6只,其中4笔为离岸人民币债券。
境内信用债发行规模257.28亿元
以发行起始日测算,2024年7月,国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资257.28亿元,环比上升22.7%,同比下降53.93%。
图1:2023年7月至2024年7月房企历月境内信用债发行规模
2024年7月,国内房地产开发企业共计发行信用债32只。按照债券类型进行划分,房企7月新发信用债中,一般中期票据最多,达到14只;一般公司债、私募债发行数量位居其次,分别为9只、3只。一般短期融资券、超短期融资债券发行数量则相对较少,7月发行数量均为1只。
图2:房地产开发企业2024年7月信用债发行类型
安居集团、张江高科集团发行规模靠前
2024年7月,在新发行境内信用债的房企中,安居集团和张江高科发行信用债融资最多,金额均为28亿元,平均票面利率分别为2.28%、2.12%;首开股份、保利置业融资金额位居其次,均为20亿元,平均票面利率为分别为3.06%、2.64%。
此外,金融街、广州城建等均跻身7月房企境内信用债发行规模前10名。
图3:2024年7月境内信用债发行规模靠前的房地产开发企业
票面利率方面,2024年7月国内房地产开发企业发行境内信用债票面利率平均值为2.5%,环比下降0.13个百分点,较上年同期下降0.89个百分点。
7月新发行的境内信用债中,高新地产发行的私募债票面利率最高,达到3.41%;张江高科发行的单笔超短期融资债券票面利率较低,为1.88%。
国内房企7月发行6笔境外债
按照起息日口径统计,2024年7月,国内房地产开发企业共发行6笔境外债,其中4笔为为离岸人民币债券。
图4:2024年7月房地产企业境外债发行情况
太古股份有限公司A发行的境外债票面利率较高,为5.125%。该笔债券币种为美元,于2029年到期炒股杠杆开户申请,发行金额为5亿美元。